通宝平台注册,成都新增9宗共419亩地 郫都红光、青白江、蒲江地块起拍价再创新高

2020-01-11 19:31:41  南湍信息门户网

    值得注意的是,本次拍卖宗地中,郫都红光地块7000元/㎡起拍,青白江北部新区地块4500元/㎡起拍,蒲江县城鹤山街道其中一宗380万元/亩起拍,均为地块所属区域的最高起拍价。

通宝平台注册,成都新增9宗共419亩地 郫都红光、青白江、蒲江地块起拍价再创新高

通宝平台注册,封面新闻记者 毛茂沙

6月25日晚间,成都公共资源交易服务中心迎来一波新土地供应,总计9宗达419亩。

其中,拍卖出让6宗,来自于郫都红光、青白江凤凰湖、蒲江县鹤山街道和蒲江县寿安镇,定于7月17日10时拍卖;挂牌出让3宗,来自于郫都红光、蒲江县鹤山街道、蒲江县白云乡,定于7月16日9时-7月27日14时挂牌。

值得注意的是,本次拍卖宗地中,郫都红光地块7000元/㎡起拍,青白江北部新区地块4500元/㎡起拍,蒲江县城鹤山街道其中一宗380万元/亩起拍(折合楼面地价为2850元/㎡),均为地块所属区域的最高起拍价。

本次土拍公告截图

郫都红光本次为纯宅地,49亩,位于港通北三路以南,徐独路以北。

目前,宗地周边二手房均价约在11000元/㎡左右,而地块本次起始价已至7000元/㎡,为目前红光片区最高起拍价。

封面新闻记者查阅资料发现,红光片区最近一次土拍在2017年10月,背靠红光广场的67亩纯宅地被成都万科竞得,彼时起拍价为5000元/㎡,成交价为6800元/㎡。

视野放大至郫都区,目前最高地价诞生于犀浦板块,成交价为10200元/㎡;本月初,犀浦镇也有一宗37亩土地拍卖,成交价为8250元/㎡,竞得企业为碧桂园。

郫都红光地块位置图

近来在土地市场上热度高升的青白江在本次供应有1宗住兼商用地,84亩,起始价4500元/㎡,也是区域最高起拍价。

地块位于频繁放地的青白江北部新区,目前该片区已有金科、万科、佳兆业、人居、美的、新城控股等多家品牌房企。

最高楼面价为今年4月由花样年创下的4740元/㎡,最近一次土拍是在上月由人居3500元/㎡底价竞得的人才公寓用地。

2017年8月-2018年4月青白江土拍史

此外,本次供地大头在于远郊蒲江,分布于鹤山街道、寿安镇、白云乡。其中,4宗拍卖土地中最高起拍价为380万元/亩,折合楼面地价达2850元/㎡,为目前整个蒲江的最高起拍价地块;2宗挂牌土地起拍价分别为32万元/亩和76.6万元/亩。

观察蒲江土拍史可见,相比青白江、新津等极热的远郊区域,蒲江的战火明显来得晚一些,在土拍场上总体平淡。

直到今年5月15日,蒲江县鹤山街道(蒲江河区域)2宗地走上拍卖台,将蒲江地价冲击至3933元/㎡。

值得注意的是,本次蒲江供应地块也有3宗来自于鹤山街道,地块将如何成交,我们一同关注。

蒲江县本次供地乡镇(街道)相对位置图

宗地信息

2018年07月17日10时拍卖宗地

1号宗地:郫都区红光街道蒋桥村集体

宗地面积:49.4886亩

宗地用途:二类住宅用地 70年

拍卖起叫价:7000元/平方米

容积率:①号地块:容积率不大于2且不小于1;③号地块:不大于2.4且不小于1.2

2号宗地:青白江区凤凰西二路以东、凤祥大道以南

宗地面积:84.0077亩

宗地用途:住宅用地、商业用地 住宅用地70年商业用地40年

拍卖起叫价:4500元/平方米

容积率:大于56005.15平方米且不大于112010.30平方米

3号宗地:蒲江县鹤山街道影视学院对面

宗地面积:51.2108亩

宗地用途:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业) 商业40年、住宅70年

拍卖起叫价:108万元/亩

容积率:68281.1㎡/大于1.0且不大于 2.0

4号宗地:蒲江县鹤山街道县医院对面,北临河西路,南临西门沟,东临成蒲铁路

宗地面积:21.5439亩

拍卖起叫价:380万元/亩

容积率:28725.26㎡/大于1.0且不大于2.0

5号宗地:蒲江县寿安镇(蒲江河以南、德蒲路东侧)

宗地面积:66.3410亩

拍卖起叫价:180万元/亩

容积率:79609.25㎡/大于1.0且不大于1.8

6号宗地:蒲江县寿安镇(蒲江河以南、德蒲路西侧)

宗地面积:84.0093亩

容积率:100811.18㎡/大于1.0且不大于1.8

2018年07月16日09时至2018年07月27日14时挂牌宗地

1号宗地:郫都区红光镇街道铁门社区集体、铁门社区一社

宗地面积:35.6957亩

宗地用途:商业用地 40年

拍卖起叫价:200万元/亩

容积率:不大于3.0

2号宗地:蒲江县鹤山街道铁溪村

宗地面积:22.3698亩

宗地用途:商业服务业设施用地 商业40年

拍卖起叫价:76.6万元/亩

容积率:22369.79㎡/不大于1.5

3号宗地:蒲江县白云乡龙门村

宗地面积:4.2788亩

宗地用途:商业服务业设施用地(适用于酒店等旅游接待配套设施) 商业40年年

拍卖起叫价:32万元/亩

容积率:12836.39㎡/不大于4.5

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